怎么要回被抵押的房产

要回被抵押的房产，可根据不同情况采取相应措施。若债务已还清，抵押人可要求抵押权人协助办理解除抵押登记，消除房产抵押状态后正常收回。若未还清债务想提前收回，经抵押权人同意，提前清偿债务并办理解除抵押登记；若抵押权人不同意，需证明其行为严重损害自身权益，通过协商或诉讼解决。若抵押存在违法或可撤销情形，如受胁迫签订合同，可向法院或仲裁机构申请撤销合同，之后办理解除抵押登记。
1.债务还清时，及时与抵押权人沟通，催促其协助办理解除抵押登记手续。
2.未还清想提前收回，先友好协商争取抵押权人同意，若不同意收集好相关权益受损证据。
3.抵押有问题时，准备好受胁迫等相关证据，向法院或仲裁机构申请撤销合同。
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法律分析：
（1）当债务已还清时，抵押人有权要求抵押权人配合办理解除抵押登记手续。完成该手续后，房产的抵押状态即消除，抵押人能正常收回房产。
（2）若债务未还清却想提前收回房产，需先取得抵押权人的同意，提前清偿债务，随后办理解除抵押登记。若抵押权人不同意，抵押人需证明其行为严重损害自身权益，可通过协商或诉讼来实现收回房产的目的。
（3）若抵押存在违法或可撤销情形，比如受胁迫签订抵押合同，抵押人可向法院或仲裁机构申请撤销抵押合同，合同撤销后再办理解除抵押登记。

提醒：处理房产抵押问题时，要注意保留好相关证据，不同情况对应不同处理方式，案情复杂时建议咨询专业法律人士。
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（一）债务还清的情况，抵押人应及时与抵押权人沟通，准备好相关证明材料，如还款凭证等，要求其协助办理解除抵押登记手续，手续完成房产抵押状态消除即可收回。
（二）未还清债务想提前收回，先与抵押权人友好协商，若其同意，提前准备好资金清偿债务，再办理解除抵押登记。若抵押权人不同意，收集其严重损害自身权益的证据，可先尝试协商，协商不成通过诉讼解决。
（三）抵押存在违法或可撤销情形，收集受胁迫等相关证据，向法院或仲裁机构申请撤销抵押合同，合同撤销后办理解除抵押登记。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零八条规定，抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。
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1.债务还清：若债务已结清，抵押人可要求抵押权人协助解除抵押登记，完成后房产可正常收回。

2.提前收回：未还清债务却想提前收回房产，经抵押权人同意提前偿债，再办理解除登记；若对方不同意，需证明其行为严重损害自身权益，通过协商或诉讼解决。

3.违法撤销：抵押存在违法或可撤销情况，如受胁迫签合同，可向法院或仲裁机构申请撤销合同，之后办理解除登记。
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结论：
要回被抵押的房产，可根据不同情况处理。债务还清可要求办理解除抵押登记；未还清想提前收回需经抵押权人同意或证明其行为严重损害自身权益；抵押存在违法或可撤销情形，可申请撤销抵押合同后办理解除抵押登记。
法律解析：
根据《民法典》规定，当债务还清时，抵押关系的基础消灭，抵押人有权要求抵押权人协助办理解除抵押登记，恢复房产正常状态。若未还清想提前收回，需经抵押权人同意提前清偿债务或证明其行为严重损害自身权益，这体现了合同的约定性与公平性。若抵押存在违法或可撤销情形，如受胁迫签订合同，当事人可通过法律途径撤销合同，保障自身合法权益。
若大家在处理被抵押房产收回问题时遇到复杂情况或对相关法律规定有疑问，可向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合法保障。